Расходы при покупке
Цены приведены в турецкой лире и являются примерными. Мы делимся ими, чтобы у
Вас сложилось общее представление.
После того, как вы выбрали недвижимость, которую хотите приобрести, мы также
подготовим детальный план оплаты, чтобы вы точно знали, сколько и когда вы
заплатите.
Дополнительные расходы при приобретении недвижимости в Турции
Стоимость отчета по оценке недвижимости
При продаже иностранным гражданам до оформления свидетельства о собственности
обязательно требуется оценочный отчет с указанием стоимости недвижимости.
Стоимость одобренного Советом по Рынкам Капитала Турции отчета составляет
около 1000-1500 турецких лир, в зависимости от города и сложности объекта
недвижимости. Покупатель оплачивает этот сбор непосредственно Агентству по
оценке недвижимости Земельного и кадастрового управления. Время подготовки
отчета в среднем составляет 2-3 дня.
Свидетельство о праве собственности
Управление Земельного регистра и Кадастра (Главное управление Земельного регистра и Кадастра) взимает 4% от стоимости собственности, как только вы подписываете документ. Заявленная стоимость недвижимости в Турции, соответствует размеру цен в местном совете и, как правило, ниже цены продажи. Управление Земельного регистра и Кадастра также получает единовременный сбор за операции: сбор за оборотный капитал 178,50 турецких лир и сбор за земельный кадастр 598, 25 турецких лир.
Агентский сбор
Согласно правилам, агентский сбор составляет 2% от суммы продажи + НДС, и эта ставка взимается с покупателя. Многие из наших объектов недвижимости не имеют комиссии покупателя, так как продавцы платят комиссионные, чтобы сделать их портфолио более привлекательным.
Сборы за переводчика и доверенность
При подписании документов, Вам понадобятся услуги присяжного переводчика. Оплата услуг переводчика и доверенности зависит от языка и длины текста. Стоимость услуги присяжного переводчика составляет от 100 до 200 турецких лир, стоимость доверенности — от 550 до 1000 турецких лир.
Страхование жилья и обязательное страхование от землетрясения
По закону, каждый дом должен иметь сейсмо-страхование, так называемое DASK. Сумма страхования жилья зависит от размера вашего имущества. Годовой полис на 2- комнатную квартиру площадью 75 м2 составляет около 150 до 200 турецких лир, в зависимости от обслуживающей страховой компании. Дополнительные, но не предусмотренные законом расходы по страхованию включают в себя пожар, кражу, повреждение и сопутствующие факторы.
Ежегодный налог на недвижимость
По многим жилищным объектам ежегодно должен уплачиваться налог на недвижимость в размере 0,2% в муниципалитетах города (крупные города) и 0,1% в регионах. Коммерческая недвижимость оплачивается в размере 0,4% в городских районах и 0,2% в регионах. При подписании договора продавец должен удостовериться в отсутствии задолженности по налогу на имущество.
Вознаграждение юриста
Мы специализируемся на передаче прав собственности иностранным гражданам во
время сделки по продаже недвижимости. Однако, поскольку процесс получения
гражданства является более детальным, мы советуем Вам воспользоваться услугами
юриста. У нас есть список нескольких независимых англоязычных юристов, среди
которых вы можете выбрать своего специалиста.